Orson Condos
Инвестиция с гарантированным доходом
Сегодня мы выпускаем в продажу новый инвестиционный проект в Калгари. Но перед тем, как рассказать вам об этом интересном проекте, на мой взгляд, для инвесторов, я хочу представить обзор ситуации на рынке недвижимости в Калгари.
За прошлый год цены на отдельно стоящие дома в Калгари выросли на 4.2%, на таунхаусы на 8.7%, и, наконец, лидером роста стали квартиры в кондоминиумах, подорожавшие почти на 11%. Даже в такой сложный год для недвижимости в Канаде, когда цены во многих провинциях снизились из-за кризиса, вызванного высокими ставками кредитования, рынок в Калгари уверенно растёт. Полтора года назад я абсолютно точно предсказал этот рост в своих видео, которые можно посмотреть на нашем YouTube-канале (@newGTAcondos) в плейлисте Калгари. Я рассказывал о том, что рынок недвижимости в этом регионе находится в очень интересной фазе, и мы ожидаем стабильный рост цен на недвижимость. Более того, это не будет краткосрочным явлением - у Калгари есть отличные перспективы, и на мой взгляд, цены будут уверенно расти по крайней мере в течение следующих 5-7 лет.
Вот что показывает статистика: в мае в Калгари было выставлено на продажу 3,207 объектов жилой недвижимости, из которых 3,120 было продано. То есть sales to new listings ratio, который считается самым важным показателем, определяющим состояние рынка недвижимости, сегодня в Калгари составляет 97.3%, и это просто невероятный показатель. Такого показателя в Торонто никогда не было. Например, сегодня в Торонто, когда рынок практически восстановился после кризиса, sales to new listings ratio составляет 66%, а во времена самого горячего рынка этот показатель достигал 84%. Если sales to new listings ratio меньше 50%, то это рынок покупателя, от 50 до 60% считается нейтральным рынком, а показатель больше 60% уже является явным рынком продавца.
То есть, сегодня в Калгари мы имеем супер горячий рынок недвижимости, когда всё продаётся молниеносно. Такого показателя коэффициента «sales to new listings ratio» не было никогда ни в одной провинции Канады. Это связано с существенными изменениями в экономике Альберты, произошедшими в последние 3 года, а также с принятым в прошлом декабре актом независимости Альберты от федерального правительства Канады. Сегодня Калгари - самый быстрорастущий город Канады, а количество переезжающих сюда из других провинций людей просто зашкаливает. Так что, по моему мнению, Калгари сегодня самое выгодное место для инвестиций во всей Канаде и будет оставаться таковым как минимум на следующие 5 лет.
Ну а теперь о проекте "Orson Condominium", который сегодня выходит в продажу. Проект будет строиться в самом престижном юго-восточном районе Калгари, в окружении парков и гольфполей, и будет иметь прекрасную транспортную доступность. На мой взгляд, это один из наиболее выгодных районов для инвестиций в Калгари. Он находится в 25 минутах езды от даунтауна. Это новый район, который будет застраиваться по комплексному плану с суперсовременной инфраструктурой. После окончания строительства этот район станет одним из наиболее комфортных спальных районов города. Здесь запрещена высотная застройка, и наиболее распространенным типом строительства является строительство четырех-пятиэтажных кондоминиумов.
В пяти минутах ходьбы от проекта находится набережная реки Bow, где строится великолепная парковая зона. Через нее можно будет пройти в Fish Creek Provincial Park, второй по величине провинциальный парк в Канаде. Часть парка, находящаяся внутри города, имеет более 100 километров прогулочных и велосипедных дорожек, озеро с пляжем, лодочную станцию, а также множество мест для активного отдыха и занятий спортом.
Одновременно в районе возводятся парки, торговые плазы, комьюнити-центры, спортивные комплексы и многое другое. То есть, покупая здесь недвижимость сегодня, вы приобретаете квартиру в одном из наиболее быстроразвивающихся районов Калгари, где цены на недвижимость будут подниматься не только из-за общего роста цен на недвижимость в Калгари, но и в связи с развитием района. По мере продвижения застройки и строительства инфраструктуры цены здесь однозначно будут становиться все более высокими. На сегодня же здесь пока ещё можно приобрести недвижимость по очень выгодным ценам. Однокомнатные квартиры стоят здесь сегодня менее 300 тысяч долларов, двухкомнатные - от 360 до 380 тысяч, а трехкомнатные - чуть более 400 тысяч. Окончание строительства проекта Orson Condos запланировано на 2027 год. Паркинг и локер уже включены в стоимость квартиры.
Все квартиры продаются с 10% первоначальным взносом, который оплачивается четырьмя платежами в течение первого года строительства. Таким образом, для покупки, в зависимости от выбранной квартиры, вам потребуется всего от 30 до 42 тысяч долларов. Более того, эти суммы необходимо внести в течение года после подписания контракта. Инвесторы также имеют возможность получить гарантированную аренду от застройщика и бесплатное управление недвижимостью в течение 2 лет после окончания строительства. Как и во всех других наших проектах, в контрактах здесь предусмотрена опция, позволяющая перепродать контракт по окончании строительства.
Застройщиком проекта является самая крупная девелоперская компания в Калгари — компания Truman, которая построила десятки суперкомфортабельных комплексов в Калгари и в настоящее время ведет строительство пятнадцати крупных кондоминиумов. Проекты компании всегда отличаются высоким качеством строительства и расположены в лучших местах города. Получение квартиры в подобных проектах в Калгари не является простой задачей, однако Right at Home Realty Investments Group обладает эксклюзивными правами на продажу всех проектов компании Truman. В первом здании проекта Orson мы получили более 30 квартир, которые уже находятся у нас, и начиная с сегодняшнего дня мы принимаем заявки на резервацию. Так что для тех, кто свяжется с нами вовремя, квартира будет гарантирована.
Больше информации о проекте можно получить на нашем портале www.newGTAcondos.com. Там же вы можете оформить электронную заявку и назначить консультацию, если это необходимо. Кроме того, вы всегда можете позвонить нам по телефону 416-832-8343, и я или кто-то из наших агентов подробно проконсультирует вас по всем вопросам, связанным с приобретением инвестиционной недвижимости в Онтарио, Калгари или на Карибских островах.