Почему иммигранты выбирают Calgary?

Сегодня много людей переезжает жить в Альберту, и в частности в самый большой город провинции — Калгари. Даже сами власти Калгари признались, что не были готовы к таким масштабам эмиграции. Причём если в прошлом году в основном это были люди, переезжающие сюда из других провинций Канады, то сегодня внешняя иммиграция, то есть люди, переезжающие в Калгари из других стран, уже превысила межпровинциальную.

Почему люди выбирают Калгари? В действительности причин переехать в Калгари очень много.

1. Работа. В последние два года найти работу в Торонто всё сложнее и сложнее, а поднявшиеся после окончания пандемии зарплаты во многих компаниях уже серьёзно урезали. Только за последний год количество безработных увеличилось на 84,000 человек. Экономика Онтарио в очень плачевном состоянии, и свет в конце туннеля пока, к сожалению, не виден. В Калгари же за последние три года переехало или открыло дополнительные офисы более 4,000 компаний, количество рабочих мест растёт день ото дня, и найти работу тут гораздо проще. На сегодня средний семейный доход в Торонто составляет 109,599 долларов в год, в Онтарио — 97,856 долларов, а в Калгари — 140,919 долларов. В Калгари среднестатистическая семья зарабатывает в год на 22,5% больше, чем в Торонто, в деньгах это на 31,320 долларов больше.

2. Налоги. В Калгари налоги ниже, чем в Торонто. В Альберте прогрессивная шкала налога на доход с максимальной ставкой в 15%, а в Онтарио с максимальной ставкой 20,53%. Таким образом, налоги на заработную плату в Калгари ниже. Кроме этого, в Альберте нет провинциального налога, соответственно, на все товары жители Альберты вместо 13-процентного налога HST платят лишь федеральные 5% (налог GST). Это в сумме составляет приличную экономию в семейном бюджете. Мы приблизительно посчитали, и получилось, что разница в среднем семейном доходе в 31,200 долларов в год между средним семейным доходом в Калгари и Торонто с учетом более низкого налога на зарплату и отсутствия провинциальной части налога HST в реальных деньгах вырастает до 45,000 в год. То есть среднестатистическая семья в Альберте зарабатывает на 30% больше, чем в Торонто.

3. Жильё. Плата за жильё, будь то платёж по ипотеке или арендная плата, в Канаде является основным семейным расходом. И если аренда в Калгари отличается от Торонто всего на 20-30%, то сама стоимость недвижимости в Калгари более чем в два раза дешевле. К примеру, новый четырёхбедрумный таунхаус с гаражом на две машины в хорошем районе Калгари можно приобрести примерно за 550 тысяч долларов. В схожих районах в Торонто, таких как, например, Richmond Hill или Vaughan, такой таунхаус будет стоить около полутора миллионов, а значит, платёж по кредиту в Калгари будет почти в 3 раза меньше. Квалифицироваться на такую ипотеку не составит никакого труда. Сегодня в Калгари покупать недвижимость гораздо выгоднее, чем снимать в аренду, и переезжающие в Калгари стараются купить жильё как можно быстрее после того, как обустроились на новом месте. Правда, я бы не сказал, что сделать это просто, так как в Калгари сегодня рынок продавца, и желающих купить тут недвижимость больше, чем объектов, выставленных на продажу.

Ну а дальше идут факторы, просто сопутствующие комфортной жизни:

Калгари – это современный город с отличной инфраструктурой. Если вы живёте в относительно новом районе, то все удобства: парки, шоппинг-плазы, спортивные комплексы, гольф-поля, различные зоны отдыха и детские площадки, обязательно будут совсем рядом.

В городе великолепная транспортная инфраструктура. Практически из любого пригорода можно быстро добраться комфортабельным электропоездом в центр города за полчаса. Здесь нет пробок на скоростных магистралях, и при этом строится много новых дорог, развязок и удобных подъездов. В общем, особенно в новых районах, всё делается для комфортной жизни жителей города.

Далее – экология. Город окружён горами и тысячами квадратных километров провинциальных парков. Здесь множество красивейших озёр с кристально чистой голубой водой, и воздух здесь существенно отличается от того, к чему привыкли жители Торонто.

Ну и, конечно, отдельного внимания заслуживает правительство как Альберты в целом, так и Калгари в частности. Недаром два года назад они добились полной независимости от федеральных властей Канады, и на сегодня Альберта – единственная провинция Канады, на территории которой работают лишь те федеральные законы, которые одобрил парламент Альберты. Сегодня уже десятки федеральных законов не работают на территории провинции.

В скором времени Альберта собирается выйти из федеральной пенсионной программы Канады, что позволит ей в будущем существенно поднять пенсии и уменьшить пенсионные налоговые отчисления работающим гражданам.

В только что вышедшем рейтинге Global Liveability Index среди самых лучших в мире городов для комфортной жизни Калгари делит пятое место наряду со швейцарской Женевой и занимает первое место среди городов Северной Америки.

Помимо всего прочего, Калгари — самый быстрорастущий и развивающийся город Канады, а Альберта, в отличие от других провинций Канады, имеет большой профицит бюджета, даже при том, что правительство тратит огромные деньги на развитие инфраструктуры провинции.

Именно сюда сегодня устремлены взгляды инвесторов: тут и в помине нет никакого кризиса, а инвестиции в недвижимость приносят великолепный доход. Мы работаем с инвестициями в Альберту уже более трёх лет, и на сегодня более тысячи наших клиентов отлично заработали, приобретя тут инвестиционную недвижимость. Сегодня получаемая тут прибыль больше, чем в самые лучшие годы в Торонто.

Альберта сегодня лишь в самом начале пути долгосрочного ралли вверх, и тем, кто хочет неплохо заработать, не стоит упускать этот шанс. Сегодня тут сложился идеальный инвестиционный климат, и нет никаких оснований предполагать, что что-то изменится в ближайшие годы.

В последние четыре года благодаря грамотно продуманным действиям властей провинция полностью перестроила свою экономику, и отрасль энергоносителей, хотя и по-прежнему составляет значимую часть GDP Альберты, на сегодня уже не является основной. Тут очень быстро развивается производство, IT-сектор, наука и многое другое. Будьте там, где деньги!